房贷利率选固定还是浮动？lpr是强制转换的吗？(4)

　　房贷利率选固定还是浮动？lpr是强制转换的吗？(4)按规定，从2020年1月1日起，金融机构新发放的贷款已不再使用贷款基准利率，主要参考LPR进行贷款定价。

　　2.如果选LPR定价，怎么算？

　　LPR房贷利率，即LPR+加点。其中，LPR是会变化的，“加点”是固定的。

　　“加点”，根据规定，等于现在的房贷利率水平减去2019年12月份的LPR利率（4.8%）。假如当前执行的是贷款利率为4.41%。如果转换成LPR，那么加点数为4.41%-4.80%=-0.39%，这意味着合同剩余期限内，房贷利率转为LPR-0.39%。未来房贷利率则看LPR的涨跌，LPR涨房贷利率涨，反之则降。

　　如果借款人选择转为“固定利率”，那么在整个合同的剩余期限内，房贷都将执行4.41%这个利率。

　　3.不同意批量转换，如何转为固定利率？

　　如果不同意进行批量转换规则，工农中建邮储五大行规定，可在8月24日前线上或线下自主办理转换。批量转换后有异议的，也可在2020年12月31日前转回原来的基准利率定价方式。具体可致电相关银行的客服电线