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乐游棋牌:房贷利率441转换为lpr好还是固定利率好?

  乐游棋牌:房贷利率441转换为lpr好还是固定利率好?如果你办理贷款的时的放贷利率为4.41%,那我觉得就直接转换固定利率比较好呀,说实话,你这个贷款利率已经是非常低的了,没有必要去转换成LPR浮动利率。

  所以很多人觉得选择浮动利率就像是一场赌博,但我个人觉得更多的还是对未来市场的一种判断吧。当然如果你觉得你自己无法预判未来国内的贷款市场,那我觉得选择固定利率就比较好了,因为固定利率,一旦确定之后,我们的贷款利率将不会变更,也就是说我们的贷款利息也不会随便的改动。

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  这个要看一下您个人情况来进行选择。LPR中文全称是贷款基础利率(Loan Prime Rate, LPR)又名贷款市场报价利率。这次的转换是针对存量贷款的一次转换,目前LPR的利率低于2019年12月20日的LPR,所以对于借款人而言,转换成LPR加点的浮动利率形式定价,预计到下次重定价日,贷款人的贷款利率会下降。当然LPR未来的走向需客户结合市场自行判断,这里有两个选择:

  1、转换为LPR加点形式的浮动利率:以后贷款利率就是LPR+浮动利率(可能是上浮也可能是下浮),可以享受LPR下行带来的实惠; 弊端结果出现利率上行,意味着可能比过去要承担更大的利息负担;

  2、转换为固定利率:维持现有的基础利率+上浮利率(等于原合同当前的执行利率水平),以后不管你的利率是高还是低,都不会转换,直到贷款还清为止; 弊端没有办法享受LPR下行带来的实惠。

  温馨提示:2019年12月28日中国人民银行公告[2019]第30号:自2020年3月1日起至2020年8月31日,金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商,将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成(加点可为负值),加点数值在合同剩余期限内固定不变;也可转换为固定利率。定价基准只能转换一次,转换之后不能再次转换。已处于最后一个重定价周期的存量浮动利率贷款可不转换。

  执行利率4.41%为基准利率4.9%下浮10%,按照4月20日公布的LPR利率4.65%计算,转换后执行利率4.65%-24个基点,下一个重新定价日执行利率为LPR-24个基点,从人民银行公布贷款市场报价利率以来,2019.8.20公布LPR五年以上期4.85%,到2020.4.20公布LPR五年以上期4.65%,总体看LPR呈下调趋势,转换是比较合适的,可以降低支付贷款利息。

  转换固定利率好,因为固定利率是把利息锁定的,不会存在变动,也就不用担心会亏本。

  取决于两个因素,5年内有没有提前还清贷款的打算,如果有,建议转成LPR浮动利率,反之没有,建议维持固定利率不变。

  老刘为什么会这么建议呢?因为短期内LPR利率确实有下调的动力和趋势,也已经实质性的下降了。那么如果你5年内打算提前还款,我建议你呢就转换成LPR浮动利率。

  贷款25年,感觉这个时间好遥远,从1996年住房改革以后,掐指算算,也就只有25年的时间,这中间经历了多少事,了解的和不了解的,多了去了。LPR利率的由来我这里就不作过多解释和说明,通过度娘你就基本能了解清楚。

  通过历史看未来,96的时候,存贷利率和现在的存贷利率简直不可同日而语,恍若隔世。推出LPR市场化改革利率是为了更好的接轨激活市场,那么这个市场的主体是谁?是央妈吗?显然不是,既然不是,那市场的主体有什么动力来持续、长久的下调贷款利率,难不成真的是钱多的放不出去吗?显然也不是。

  现在的金融机构,就没有说不缺钱的,无非是被意志强按着下降利率,这个强按动作能持续多久,我们不得而知,但是我们可以预见。存钱的人嚷着银行利息低,互联网p2p理财已经被整顿殆尽,贷款人嚷着银行贷款利息高,银行吃的就是利差,从长远来看,我实在看不出这个利率有大幅下降的潜力,大概率还有回转的可能,我个人觉得未来6至10年LPR利率上升到6%以上是完全可能的。

  综上所述:老刘的建议就是5年内有提前还清贷款的打算,就转成LPR浮动利率,反之没有,建议维持固定利率不变。

  LPR转换。现在房贷4.41%,转换成固定的好,还是浮动的好?请各位不吝赐教!

  银行让转换lpr。我是贷款28万20年利率4.41。请问转换固定的合适还是浮动的合适?

  我现在的房贷利率是4.41,月还款2700元,还有25年,转LPR,是选浮动利率,还是固定利率?

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